Komfortable Studentenzimmer in Karlsruhe

Unabhängig • Offen • Ohne ideologische oder religiöse Bindung

Das Angebot

Als unabhängiger, sowohl religiös als auch weltanschaulich nicht gebundener Träger haben wir uns zur Aufgabe gemacht, für Studenten bedarfsgerecht gestalteten Wohnraum in guter Lage anzubieten. Unsere Zimmer bieten wir, verkehrsgünstig zum KIT und zur Karlsruher Innenstadt gelegen, in zwei Immobilien an.

In 51 ansprechend möblierten Zimmern, verteilt auf zwei Wohnheime, finden unsere Bewohner Privatsphäre und die nötige Ruhe für ihr Studium. Gleichzeitig finden Sie Kontakt und Gesellschaft mit Gleichaltrigen in einem klar strukturierten Wohnumfeld. Mit unserem Serviceorientierten Konzept werden Sie von Pflichten außerhalb ihres Zimmers weitgehend entlastet. "Sie kümmern sich um Ihr Studium, um die gemeinsam benutzten Bereiche kümmern wir uns."

Ochsentorstr. 11

Studentenwohnheim O11


Das Haus in der Ochsentorstraße 11 wurde im Jahr 2018 eröffnet. Es bietet 24 modern möblierte Einzel- und ein Doppelzimmer auf drei Etagen.

Die gute Stadtbahnanbindung zum KIT (elf Minuten),
zur Hochschule für Musik (neun Minuten) sowie zur Karlsruher City macht die Lage für Studenten interessant. Auch die zentrale Lage inmitten der historischen Altstadt von Karlsruhe-Durlach hat ihren besonderen Reiz.

Hildebrandstr. 1

Studentenwohnheim H1


Das Haus in der Hildebrandstraße 1 wurde im Jahr 2019 mit einem einzigen Stockwerk eröffnet. Bei der Umgestaltung zweier weiterer Stockwerke kam es infolge der Pandemie zu Verzögerungen. Zum Beginn des Wintersemesters 2020 konnten die übrigen beiden Etagen fertig gestellt werden.

Das Haus bietet 27 modern möblierte Einzelzimmer auf drei Etagen an. Die Lage, nur neun Minuten von der Uni, ist für Studenten des KIT besonders attraktiv. Noch schneller ist man an der Hochschule für Musik.

Wer leckeres asiatisches Essen liebt, findet im Erdgeschoss des Hauses ein Restaurant.

Zimmer und Leistungen

Diskussionen über Putzpläne oder wer den Müll runterbringen muss und ähnliches müssen Sie hier nicht führen. Hinterlassen Sie die Küche und die anderen gemeinsam genutzten Bereiche bitte so, dass Ihre Mitbewohner sie problemlos nutzen können. Um die regelmäßige Reinigung, das Wechseln der Müllbeutel, das Verteilen der Post und vieles mehr kümmern wir uns.

Für Ihr eigenes Zimmer sind Sie natürlich selbst zuständig. Aber auch das Streichen und Renovieren bei Ein- oder Auszug entfällt für Sie. Für technische Dienstleistungen steht unser Hausmeister zur Verfügung.



Alle Zimmer sind voll möbliert mit Bett, Schrank, Schreibtisch, einem Bürodrehstuhl, einem Fernsehgerät sowie einem Kühlschrank. Auf Gemeinschaftskühlschränke in der Küche haben wir aus hygienischen Gründen ganz verzichtet. Schnelle Internetzugänge per LAN und WLAN sind als kostenlose Zusatzleistung im ganzen Haus verfügbar.



Auf jedem Stockwerk steht zur gemeinsamen Benutzung eine moderne Küche zur Verfügung mit zumeist zwei Backöfen, zwei Mikrowellen, einem Kochfeld, sowie Spüle und Geschirrspülautomat. Kühlschränke befinden sich in den Zimmern. Duschen und Toiletten sind auf allen Stockwerken in ausreichender Zahl vorhanden.

Lage


Die Lage des Hauses H1

Für Studenten sehr wichtig ist die Entfernung zur Universität. Die Stadtbahnline Nummer zwei fährt an der nächsten Straßenecke im Zehnminutentakt zum KIT. Die Fahrt zum KIT dauert von hier zwölf Minuten. Die anderen Hochschulen in Karlsruhe sind nicht sehr viel weiter entfernt. Die Musikhochschule erreichen Sie sogar noch schneller.

Das Gebäude befindet sich im westlichen Rand des Stadtteils Durlach, es ist gleichermaßen nah am Durlacher Bahnhof wie an der Autobahnauffahrt zur A5 und zur A8. Wer mit eigenem Auto kommt, ist hier klar besser aufgehoben. Parken ist in der gesamten Gegend kostenlos möglich.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nächster Nähe. Schräg gegenüber ist ein großer EDEKA Markt und eine Bäckerei, sowie ein Drogeriemarkt. Zum nächsten ALDI sind es mit dem Fahrrad weniger als fünf Minuten. In der Durlacher Altstadt sind Sie genau so schnell.

Um Google Maps zu laden, bitte hier klicken.

Die Lage des Hauses O11

Für Studenten sehr wichtig ist die Entfernung zur Universität. Die Stadtbahnline Nummer eins fährt an der nächsten Straßenecke im Zehnminutentakt zum KIT. Die Fahrzeit mit der Linie 1 beträgt nur dreizehn Minuten. Die anderen Hochschulen in Karlsruhe sind nicht sehr viel weiter entfernt. Die Musikhochschule erreichen Sie sogar noch schneller.

Eine sehr beliebte Wohngegend für Studenten ist Alt-Durlach mit seiner wunderschönen Altstadt und allem, was man täglich braucht in nächster Umgebung. Die Wohnlage in der Ochsentorstraße ist gleichermaßen ruhig und zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Bars und Kneipen, Sport und Kultur - alles finden Sie in fußläufiger Entfernung.

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Zugangsvoraussetzungen

Zugangsvoraussetzung ist die Vorlage einer Studienbescheinigung (vorab genügt auch die Zusage) einer Karlsruher Universität. Im Gegensatz zu vielen anderen Studentenwohnheimen stehen unsere Häuser auch für Promotionsstudenten offen. Bewerben können sich auch Schüler oder Auszubildende - Studenten haben jedoch immer Vorrang. Eine Aufnahmeverpflichtung besteht in keinem Fall.

Zur Kurzzeitvermietung stehen unsere Zimmer nicht zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Semester zum Ende eines Sommersemesters (aktuell bis 30.09.2027) . Maßgeblich für die Semesterzeiten ist für uns das KIT. Ausnahmen von dieser Regel sind nur dann möglich, wenn ein Haus nach Beginn des Wintersemesters am KIT nicht voll belegt werden konnte. Fragen Sie also ggf. ab mitte Oktober nach.

Bitte nutzen Sie unseren Hausmessenger "Element". Sie erreichen über diesen Messenger die anderen Bewohner Ihres Stockwerks und des ganzen Hauses, aber auch unseren Hausmeister, das hauswirtschaftliche Personal und die Verwaltung. Schreiben Sie uns jederzeit Ihre Fragen oder sprechen Sie andere Bewohner oder unsere Mitarbeiter im Haus an. Bitte beachten Sie aber, dass unsere Mitarbeiter auch einmal Feierabend haben und nicht 24/7 im Einsatz sind. Es kann also schon einmal dauern, bis Sie Antwort erhalten (speziell in der Nacht oder am Wochenende).

Im gesamten Haus haben wir leistungsfähige WLAN-Accesspoints installiert, über die Sie mit Ihren mobilen Geräten ins Internet kommen. Beschränkungen nach Zeit und Volumen gibt es nicht. Ihre mobilen Geräte müssen allerdings aus Sicherheitsgründen einzeln für den WLAN-Zugriff freigeschaltet werden. Bei Einzug in eines unserer Häuser erhalten Sie Hinweise, welche Angaben wir von Ihnen benötigen, um die einzelnen Mobilgeräte in unserem WLAN anzumelden.

Alle Zimmer verfügen über einen Gigabit LAN Anschluss, den Sie nutzen können. Diese Anschlüsse müssen nicht freigeschaltet werden, sie sind sofort nutzbar. Gerne können Sie dort einen Gigabit-Switch anschließen und mehrere Geräte betreiben. Nicht gestattet ist es, einen eigenen WLAN-Router an dem Anschluss zu betreiben. Der Grund: WLAN-Frequenzbereiche sind begrenzt. Mehrere "private" WLANs würden mit unseren Accesspoints im Haus konkurrieren und können die Leistung für viele andere Bewohner reduzieren. Außerdem ist jedes zusätzliche WLAN ein mögliches Angriffsziel für Hacker, um von außen in unser Netzwerk zu gelangen.

Selbstverständlich können Sie Besuch empfangen, ganz wie Sie es von Zuhause gewohnt sind. Und selbstverständlich kann Ihr Besucher, wenn er eine Schlafgelegenheit mitbringt (Luftmatratze, Schlafsack oder Ähnliches) auch bei Ihnen übernachten, am Morgen die Duschen benutzen und die anderen Gemeinschaftseinrichtungen. Was allerdings nicht gestattet ist, wenn jemand mit in Ihr Zimmer "einzieht". Dies wäre ein schwerer Vertragsverstoß und hätte entsprechende Konsequenzen zur Folge.

Aus gutem Grund ist unser WLAN mit hohen Sicherheitsstandards ausgestattet. Jedes Gerät, das sich mit dem WLAN verbinden möchte, muss einzeln frei geschaltet werden. Diese Vorsichtsmaßnahmen dienen Ihrem Schutz, und der Abwehr von Hackern, die sonst zu leicht in unser Netzwerk eindringen könnten und allen Schaden zufügen können. Im schlimmsten Fall könnte ein solcher Eindringling das Internet für das gesamte Wohnheim lahm legen.

Auf meiner To-do-Liste steht schon länger die Einrichtung eines speziell abgesicherten Gäste-WLANs. Leider sind es immer wieder andere Prioritäten, die dem im Wege standen.

In unseren Häusern wohnen bis zu neun Bewohner auf einem Stockwerk. Es ist unmöglich, alle Namen auf dem Klingelschildchen anzubringen. An den Klingelschildern stehen Bezeichnungen wie "W01", "W02" etc. Fragen Sie oder probieren Sie aus, welche Klingel auf Ihrem Stockwerk läutet und geben Sie bei Ihrer Adresse zusätzlich die Bezeichnung an, die auf dem Klingelschild steht.

Aus Platzgründen haben wir keine fünfundzwanzig Briefkästen pro Hauseingang. Es gibt pro Stockwerk einen Briefkasten und die Post wird täglich (Mo. - Fr.) von unseren Mitarbeitern auf die Stockwerke verteilt. Ihre Post wird dort vor Ihrer Türe abgelegt oder unter der Türe durchgeschoben.

Aus Gründen der Energieeinsparung können wir das leider nicht gestatten. Unsere Zentralheizung erwärmt Ihr Zimmer wesentlich energieeffizienter als jeder Heizlüfter das kann. Deshalb wurde dies in unseren Vertraglichen Vereinbarungen ausgeschlossen. Sollte Ihr Zimmer sich mit der Zentralheizung nicht auf die gewünschte Temperatur erwärmen lassen, dann sprechen Sie den Hausmeister an. Möglicherweise muss nur Ihr Heizkörper entlüftet werden. Heizt sich das Zimmer nach einer längeren Abwesenheit nicht schnell genug auf, dann lesen Sie den Text der vorhergehenden Frage oder die ausführliche Beschreibung in unserem internen Forum.

Leider können wir auch das nicht gestatten. Ein einzelnes Gerät pro Stockwerk wäre sicher nicht problematisch. Aber wenn es mehrere sind, dann wird schnell die mögliche Anschlussleistung der Elektroinstallation des Stockwerks überschritten, mit unabsehbaren Folgen. Wir können es auch schlecht einem Bewohner erlauben und dem Nächsten wieder nicht. Aus diesem Grund müssen wir leider den Anschluss und Betrieb von elektrischen Klimageräten in unseren Häusern verbieten.

In beiden Häusern sind die Mülltonnen unter Verschluss. Bitte nutzen Sie die auf den Stockwerken vorhandenen Behältnisse für Biomüll und Restmüll unter den Spülen, für Papier und Glas an den Sammelstellen der Häuser und für die restlichen Recycling-Abfälle den Abfallsack in einem Sackständer auf Ihrem Stockwerk. Unser Personal kümmert sich regelmäßig um das Wechseln der Müllbeutel und das Leeren der Sammelstellen in den Häusern.

Die Verträge, die wir anbieten, sind grundsätzlich mit einer festen Laufzeit. Solche Verträge können von beiden Seiten regulär nicht gekündigt werden. Wenn Sie also nach zwei Monaten eine nette WG in Karlsruhe gefunden haben, in die Sie gerne umziehen möchten, dann kommen Sie aus diesem Vertrag nicht heraus und müssen Ihr Zimmer bis zum Ende der Vertragslaufzeit bezahlen. Verträge sind einzuhalten, das ist ein wichtiger Rechtsgrundsatz. Es gibt aber Sonderfälle zu Ihrem Vorteil:

Bei Vorliegen einer nicht vorhersehbaren ernsten Notlage kommen wir Ihnen regelmäßig entgegen. Wir haben bis jetzt zwei Arten von Notlagen kennen gelernt, bei denen wir grundsätzlich eine schriftliche Kündigung mit der gesetzlichen Frist für Wohnraummietverhältnisse anerkennen. Wenn diese Notlage tatsächlich vorliegt und Sie uns auf Anforderung geeignete Beweise vorlegen. Eine Notlage wäre eine schwere Erkrankung, die Ihnen die Fortführung Ihres Studiums unmöglich macht. Eine andere ist, wenn Sie feststellen, dass Sie den Anforderungen des gewählten Studiums nicht gewachsen sind und Ihren Studiengang deshalb abbrechen müssen. Dies akzeptieren wir allerdings nur, wenn Sie im Anschluss Ihren Wohnort wieder zu Ihren Eltern verlegen oder einen anderen entfernten Ort. Wir akzeptieren das nicht, wenn Sie in Karlsruhe oder im Nahbereich bleiben, um zum Beispiel einen anderen Studiengang zu belegen.

Die gesetzliche Frist zur Kündigung eines Wohnraum-Mietverhältnisses ist "bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats", also mit anderen Worten ca. drei Monate. Gerne helfen wir auf Wunsch mit, diese Frist noch zu verkürzen, indem wir versuchen, Nachmieter zu finden. In dem Fall ist Ihre Mitwirkung hilfreich. Zum Beispiel, indem Sie Interessenten Ihr Zimmer zeigen oder auf andere Weise mitwirken. Eine Garantie können wir nicht geben, aber sehr häufig klappt das.

Preise und Verträge

Die monatliche Grundmiete der voll möblierten Zimmer variiert aufgrund von Größe, Schnitt und Lage der Zimmer von 340,- bis 420,- Euro. Hinzu kommt jeweils die Pauschale für Betriebskosten und Serviceleistungen in Höhe von 120,- Euro pro Bewohner. Im Wohnheim O11 gibt es zudem ein einzelnes Doppelzimmer für ein Studenten-Paar für nur 520,- Euro Grundmiete.

Die Beherbergungsverträge werden grundsätzlich für eine feste Laufzeit abgeschlossen (mindestens zwei Semester). Bei den Semesterzeiten richten wir uns grundsätzlich nach dem KIT. Eine Verlängerung des Beherbergungsvertrages um weitere zwei oder mehr Semester ist in der Regel möglich und muss bis zu sechs Wochen vor Vertragsende beantragt und bestätigt worden sein. Die Vertragsverlängerung selbst erfordert, genau wie der Beherbergungsvertrag selbst, grundsätzlich die Schriftform (Papierform).

Anfrage senden

Bevor Sie eine Anfrage senden, informieren Sie Sich bitte über die Seite Aktueller Vergabestatus, welche Zimmer wir noch vergeben können und über kurzfristig verfügbare weitere Studentenunterkünfte in der Karlsruher Süd- und Weststadt. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, welches der Angebote genau auf Ihr besonderes Interesse gestoßen ist.